New For Sale: Bos en Lommerweg 28-2, 1055 EB Amsterdam

New For Sale: Bos en Lommerweg 28-2, 1055 EB Amsterdam

Apartment - Amsterdam

** English below **

Voor bezichtigingen graag een e-mail sturen naar: info@vethrealty.nl

Licht en Ruim gemeubileerd 2-Kamer Appartement met Prachtig Uitzicht nabij Westerpark.

Bent u op zoek naar een charmant appartement met een perfecte ligging in Amsterdam? Dit goed ingedeelde 2-kamer appartement van net geen 50 m² biedt alles wat u nodig heeft en meer. Gelegen tussen het groene Westerpark en de levendige Willem de Zwijgerlaan, geniet u hier van een vrij uitzicht en een fijne woonomgeving.

Woningomschrijving:
Dit karakteristieke appartement, gebouwd +/- 1934, bevindt zich op de tweede verdieping (geen lift) en beschikt over een woonoppervlak van 49 m². Het is zeer licht dankzij de gunstige ligging en grote ramen. De lichte woonkamer en aparte slaapkamer bieden een prettige leefruimte, terwijl het westelijk gelegen balkon de perfecte plek is om te ontspannen in de avondzon.

De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Het separate toilet zorgt voor extra gemak.

Locatie en Bereikbaarheid:
Gelegen aan een plantsoen aan de ruim opgezette Bos en Lommerweg, biedt deze locatie een divers aanbod aan buurtwinkels, horeca en theater Podium Mozaïek. Binnen twee minuten zit u op de ring A-10 via de Haarlemmerweg, en het Westerpark en de Jordaan zijn op slechts vijf minuten afstand. Ook station Sloterdijk is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt voor zowel autobezitters als OV-gebruikers.

Bijzonderheden:

• Vraagprijs: € 388.000,- k.k.
• Servicekosten bedragen € 164,21 per maand.
• Appartementsrecht A-27 gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, afgekocht tot 15 september 2056.
• Woonoppervlakte: 49 m².
• Warm water en verwarming middels een eigen CV-combiketel.
• Oplevering in overleg eind september 2024
• Koopovereenkomst wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam K.K.
• Niet – zelfbewoningsclausule.
• Energielabel D, 22-8-2024 tot 18-8-2032.
• Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)

• Gebruiksoppervlakte wonen: 49,3 m²
• Externe bergruimte: 6,90 m²
• Buitenruimte 5,70 m2
• Bruto inhoud woning: 158,73 m³

Dit appartement biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en een ideale ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.

Voorbehoud:

Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen, foto’s of maten kunnen geen rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

——————————————————————————————————–

For viewings please send an e-mail to: info@vethrealty.nl

Bright and Spacious furnished 1-Bedroom Apartment with Stunning Views near Westerpark

Are you looking for a charming apartment in the perfect location in Amsterdam? This well-laid-out 1-bedroom apartment of just under 50 m² offers everything you need and more. Situated between the green Westerpark and the lively Willem de Zwijgerlaan, you will enjoy unobstructed views and a delightful living environment.

Property Description:
This characteristic apartment, built around 1934, is located on the second floor (no lift) and has a living area of 49 m². It is very bright thanks to the favorable location and large windows. The bright living room and separate bedroom provide a pleasant living space, while the west-facing balcony is the perfect place to relax in the evening sun.

The closed kitchen is equipped with various built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts. The bathroom is fitted with a shower, sink vanity, and a washing machine connection. The separate toilet adds extra convenience.

Location and Accessibility:
Situated on a green space along the spacious Bos en Lommerweg, this location offers a variety of local shops, dining options, and theater Podium Mozaïek. Within two minutes, you can reach the A-10 ring road via Haarlemmerweg, and Westerpark and the Jordaan are just five minutes away. Sloterdijk station is also within a five-minute bike ride. There is ample parking available in front of the building, making this apartment very attractive for both car owners and public transport users.

Details:

• Asking price: € 388.000,- costs for the buyer.
• Service costs amount to € 164.21 per month.
• Apartment right A-27 located on perpetual leasehold land, paid off until September 15th 2056.
• Living area: 49 m².
• Hot water and heating via a private central heating combi boiler.
• Delivery in consultation end of September 2024.
• The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam K.K.
• Non – self-occupancy clause.
• Energy label D, 22-8-2024 to 18-8-2032.
• The apartment will be sold furnished and upholstered.
• There is only an agreement when the deed of sale has been signed.

INDICATIVE DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580)
Usable living area: 49,3 m²
External storage space: 6,90 m²
Outdoor space 5,70 m2
Gross contents of home: 158,73 m³

This apartment offers a unique combination of light, space, and an ideal location. Contact us for a viewing and experience the charm of this special property for yourself.

Important:
All information regarding the sale of this property is provided without obligation and is limited to the consent of the owner. No rights can be derived from specifications, prices, photos or sizes as they are given as an indication only. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly we remind the buyer of his legal obligation to investigate. With regard to this apartment, the broker is the seller’s advisor. We advise you to engage a real estate agent to guide you through the purchasing process.