New: Engelandlaan 490, 2034 NR Haarlem

New: Engelandlaan 490, 2034 NR Haarlem

Apartment - Haarlem

Engelse tekst beneden.

Voor bezichtigingen graag via e-mail contact opnemen: info@vethrealty.nl

Wat een prachtig uitzicht!
Dit fijne 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers, ca. 80 m²) bevindt zich op de 7e verdieping en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over het fraaie Engelandpark. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op (gelegen op het westen), waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon én het groene uitzicht.
De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie.
Aan de achterzijde van het appartement vind je de “master bedroom” met directe toegang tot het balkon. Deze kamer is ontstaan uit twee samengevoegde slaapkamers, momenteel deze ruimte een slaapkamer en in gebruik als werk-/studeerkamer met een grote kledingkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. De badkamer is basic ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

Kortom: een ruim en licht appartement op een fantastische locatie!
Het complex ligt in de groene Europawijk, direct grenzend aan het Engelandpark. Binnen enkele minuten lopen bereik je het vernieuwde winkelcentrum, waar je terecht kunt voor de supermarkten, diverse winkels, horeca en een gezellig plein. Ook de opstapplaatsen voor diverse buslijnen en R-Net (snelbus o.a. richting Schiphol) liggen om de hoek. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar.
Binnen 10 à 15 minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Haarlem. Ook het strand van Zandvoort en Bloemendaal is goed per fiets bereikbaar.

Indeling:
• Parterre: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met liften en trappenhuis
• 7e verdieping: entree, hal met meterkast

Bijzonderheden:
• VvE-bijdrage € 444,67 per maand (incl. verwarming, water en erfpachtcanon)
Verdeeld in de maandelijkse kosten van:

• Gehele VVE bijdrage € 157,03
• Woning € 80,22
• Verwarming € 114,16
• Erfpacht € 93,26

• Blokverwarming. Energie label C
• Ruim balkon op het westen
• Separate berging
• Prachtig uitzicht over het park
• Mogelijkheid tot creëren van extra kleine slaapkamer
• Vrij parkeren voor het complex
• Busverbindingen in de straat
• Goed bereikbaar

Belangrijk:
De huidige eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond, wat betekent dat er geen vragenlijst beschikbaar is. Daarom wordt er een
Niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.

De koopovereenkomst wordt door de notaris opgesteld k.k.

Verkoopclausules
Bij de verkoop zijn de volgende clausules van toepassing:

• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule.
• Funderingsclausule
• Milieuclausule.
• Niet-bewoningsclausule: De eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om een eigen makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces.

---

For viewings please contact us via e-mail: info@vethrealty.nl

What a beautiful view!
This lovely 3-room apartment (previously 4 rooms, approx. 80 m²) is located on the 7th floor and offers a breathtaking panoramic view of the beautiful Engelandpark. The spacious living room with large windows provides a wonderful light. From the living room you can step onto the sunny balcony (facing west), where you can enjoy the afternoon and evening sun and the green view.
The open kitchen is equipped with various appliances, including a dishwasher, microwave, oven and fridge-freezer.
At the rear of the apartment you will find the “master bedroom” with direct access to the balcony. This room was created from two combined bedrooms, this space is currently used as a bedroom and a work/study room with a large wardrobe.
At the front of the house is the second spacious bedroom. The bathroom is basic with a bath, sink and toilet.

In short: a spacious and bright apartment in a fantastic location!
The complex is located in the green Europawijk, directly adjacent to the Engelandpark. Within a few minutes’ walk you will reach the renovated shopping centre, where you can find supermarkets, various shops, restaurants and a pleasant square. The boarding points for various bus lines and R-Net (express bus, including to Schiphol) are also around the corner. The highways to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, The Hague and Rotterdam are easily accessible.
Within 10 to 15 minutes by bike you will be in the lively centre of Haarlem. The beach of Zandvoort and Bloemendaal is also easily accessible by bike.

Layout:

• Ground floor: closed entrance with doorbells and mailboxes, central hall with lifts and staircase
• 7th floor: entrance, hall with meter cupboard

Special features:

• Homeowners’ association (VVE) contribution € 444,67 per month (incl. heating, water and ground lease)
  Divided into the monthly costs of:
• Entire VVE contribution € 157,03
• Housing € 80,22
• Heating € 114,16
• Ground lease € 93,26
• Block heating. Energy label C
• Spacious balcony facing west
• Separate storage room
• Beautiful view over the park
• Possibility to create an extra small bedroom
• Free parking in front of the complex
• Bus connections in the street
• Easily accessible

Important:
The current owner has not lived in the property, which means that there is no questionnaire available. Therefore, a Non-Owner Occupancy Clause is included in the purchase agreement.

The purchase agreement will be drawn up by the notary k.k.

Sale clauses
The following clauses apply to the sale:

• Age clause
• Asbestos clause
• Foundation clause
• Environmental clause
• Non-occupancy clause: The owner has not occupied the property himself.

Disclaimer:
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from the content. Dimensions are indicative. We advise interested parties to engage their own real estate agent for guidance during the purchasing process.